グレイス鶴見第3

  • 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央五丁目

  • 鶴見線 / 国道駅 徒歩2分

  • 1991年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
950万円
59.3万円/㎡
相場
829万円
51.8万円/㎡
499
719
939
1,159
AI査定結果
推定相場価格
829万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
719万円〜939万円
44.9万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
グレイス鶴見第3
950万円（59.3万円/㎡）/ 3階 / 16.02㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/30950万円59.3万円3階 16.02㎡ 1R南西
2025/05/23950万円59.3万円2階 16.02㎡ 1R-
2025/03/201,050万円48.6万円7階 21.61㎡ 1K南東
2024/04/25980万円59.8万円8階 16.4㎡ 1R南東
2024/04/23980万円59.8万円8階 16.4㎡ 1K-
2024/02/262,780万円54.0万円5階 51.48㎡ 2SDK南西
2024/02/152,980万円57.9万円5階 51.48㎡ 2SDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/01/093,080万円59.8万円5階 51.48㎡ 2DK+S南西
2023/03/023,280万円60.3万円7階 54.37㎡ 3DK南東
2022/06/013,050万円56.1万円8階 54.37㎡ 2DK+S南
2022/05/303,050万円56.1万円7階 54.37㎡ 2DK+S南
2021/01/312,680万円52.1万円3階 51.48㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30グレイス鶴見第3
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
国道駅2分 950万円59.3万円16.02㎡1R3階 / 8階建 南西1991年22戸SRC
2025/06/13セザール鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
花月総持寺駅5分 1,150万円62.5万円18.4㎡1K3階 / 10階建 南1986年67戸SRC
2024/12/21エクセル鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
鶴見駅8分 1,080万円58.8万円18.36㎡1K2階 / 10階建 南東1993年57戸RC
2025/06/05パーク・ノヴァ鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
京急鶴見駅5分 1,300万円74.7万円17.4㎡1K5階 / 10階建 北西1991年64戸SRC
2025/03/19ネオマイム鶴見リバーサイド
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
京急鶴見駅5分 1,230万円62.4万円19.72㎡1R4階 / 11階建 南東1989年36戸SRC
2025/05/12スカイコート生麦第2
横浜市鶴見区生麦五丁目
花月総持寺駅6分 890万円54.4万円16.36㎡1R1階 / 5階建 -1987年57戸RC
2025/05/22ライオンズマンション生麦第5
横浜市鶴見区生麦四丁目
花月総持寺駅7分 900万円48.4万円18.58㎡1R4階 / 11階建 -1988年52戸SRC
2025/04/07ライオンズマンション生麦第6
横浜市鶴見区生麦四丁目
生麦駅4分 820万円48.6万円16.88㎡1R1階 / 10階建 南東1991年36戸SRC
2023/08/24スカイコート鶴見第4
横浜市鶴見区岸谷三丁目
花月総持寺駅12分 865万円52.6万円16.45㎡1R1階 / 4階建 南西1988年43戸RC
2023/03/24鶴見三和プラザ
横浜市鶴見区鶴見中央四丁目
京急鶴見駅5分 820万円47.8万円17.15㎡1R9階 / 10階建 北西1989年45戸SRC
2025/06/07ダイホープラザ生麦
横浜市鶴見区生麦三丁目
生麦駅3分 698万円46.9万円14.89㎡1R3階 / 5階建 南東1991年26戸RC
2025/05/29ダイアパレス生麦第4
横浜市鶴見区生麦三丁目
生麦駅2分 750万円46.2万円16.22㎡1R10階 / 11階建 南西1988年63戸SRC
2025/03/23センチュリー横浜鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
鶴見駅5分 850万円52.4万円16.23㎡1R2階 / 5階建 東1993年18戸RC
2025/04/27TOP鶴見第2
横浜市鶴見区鶴見中央三丁目
鶴見駅10分 750万円53.2万円14.11㎡1R1階 / 11階建 北西1986年52戸SRC
2025/04/18トップ鶴見第2
横浜市鶴見区鶴見中央三丁目
京急鶴見駅9分 699万円45.7万円15.29㎡1R10階 / 11階建 北西1986年52戸SRC
2025/03/11ホーユウコンフォルト岸谷
横浜市鶴見区岸谷三丁目
生麦駅6分 760万円46.1万円16.5㎡1K4階 / 5階建 -1990年47戸RC
2022/01/10ライオンズマンション鶴見第3
横浜市鶴見区東寺尾東台
生麦駅11分 850万円46.5万円18.29㎡1R1階 / 6階建 西1991年47戸RC
2025/04/25ラ・パルフェ・ド・ジュウィール
横浜市鶴見区岸谷一丁目
生麦駅3分 750万円46.2万円16.25㎡1R3階 / 4階建 -1991年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.4%上昇、横浜市鶴見区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して26.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
45.4万円/㎡
前年比+7.4%
横浜市鶴見区
47.0万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名グレイス鶴見第3
所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
交通鶴見線国道駅徒歩2分
築年月1991年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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